Det kommercielle område
Ejendommens beliggenhed er en af de mest afgørende faktorer ved vurderingen af, om vilkårene for købet er acceptable.

Ejendommen bør være beliggende i en større by, og beliggenheden bør være attraktiv i forhold til infrastrukturen og befolkningsstrukturen i den pågældende by.

Lejeniveauet i ejendommen må ikke være højere end markedsprisen på erhvervelsestidspunktet.

Såfremt disse to faktorer er opfyldt, er det også muligt at kunne foretage en genudlejning af lejemålet til en anden lejer.

Det financielle område
Ejendommens pris skal være i overensstemmelse med markedsvilkårene.

Det er vigtigt at undersøge, om den lejer, der er i ejendommen på erhvervelses-tidspunktet, både kan og vil betale lejen samt at få lånevilkårene optimeret i forhold til lejekontraktens længde og det aktuelle renteniveau.

Det tekniske område
Det er vigtigt, at der foreligger en teknisk due diligence, der redegør for ejendommens stand på erhvervelsestidspunktet, hvad angår konstruktion og vedligeholdelsesstand.

Den tekniske gennemgang bør også omfatte en redegørelse for jordbundsforholdene, herunder evt. forurening.

Det juridiske område
Der bør foreligge en juridisk due diligence, der redegør for indholdet af lejekontrakterne, herunder en gennemgang af kontraktens bestemmelser om uopsigelighed, afståelsesmuligheder og værdisikring af lejen.

Når der er foretaget en gennemgang af ovennævnte områder, kan der træffes beslutning om, hvorvidt købet af ejendommen passer ind i den investeringsprofil, man har valgt.

Læs mere om Handel med fast ejendom